Каждому из нас когда-нибудь приходит в голову мысль о ремонте в квартире, косметическом или капитальном. Стремясь сделать свое жилье более удобным и комфортным, мы выступаем в роли архитектора и инженера-проектировщика. И вот оно, нужное слово – перепланировка!
Если убрать перегородку между прихожей и большой комнатой, то получится весьма симпатичный коридор.… А если объединить санузел и ванную комнату, то наконец-то найдется место для новой стиральной машины, да и ванну можно заменить на более объемную.… А если высота потолков позволит, то можно организовать что-то типа второго этажа и значительно расширить полезную площадь… Ваш дом – это ваша индивидуальность, и любая фантазия по организации пространства в нем имеет право на реализацию.
Но.… Не спешите звать строителей или брать в руки отбойный молоток. Прежде всего вам предстоит очень важный этап –
согласование перепланировки. Вы должны получить специальное разрешение на перепланировку жилого помещения, в противном случае вы рискуете получить штраф за самовольные работы.
Вам потребуются разрешительные документы из БТИ, заключения пожарной и вентиляционной службы, разрешение энергетических служб и другие бумаги – полный пакет документов состоит почти из 30 наименований. Все эти документы можно получить как самостоятельно (что займет определенное, иногда весьма продолжительное время), так и обратившись в одну из фирм, оказывающих услуги перепланировки жилых помещений.
Согласование перепланировки является стандартным элементом набора услуг. Помимо согласования, потребуется составление проекта перепланировки, внесение нужных изменений в поэтажный план здания и в свидетельство о праве собственности (если квартира приватизирована или является частной собственностью).
Само проведение работ по перепланировке лучше также доверить специалистам, имеющим опыт работы со сносом и возведением опорно-несущих конструкций и предоставляющим гарантии на выполненные работы. Помните, что любая ошибка может привести к аварийной ситуации и угрожать как вашей безопасности, так и безопасности окружающих.
Перепланировка квартир – относительно новое направление на рынке строительных услуг. Изначально большой популярностью пользовалась перепланировка жилых помещений под офисы, сейчас эта услуга распространилась на весь жилой сектор. Выбирайте профессионалов и доверяйте им!
