О правилах, этапах перепланировки

О правилах, этапах и порядке проведения перепланировки  написано немало, при желании информацию о том, как должна проводиться перепланировка в квартире, можно без труда найти и в интернете, и в печатных изданиях, посвященным вопросам проведения перепланировки помещений в квартире.

Но до сих пор многие владельцы квартир считают, что со своим имуществом вольны поступать как заблагорассудится, невзирая на действующие строительные и санитарные нормы, соблюдение которых делает безопасными любые работы по ремонту и перепланировке квартиры. Но даже полная собственность на занимаемые помещения не освобождает вас от дальнейшей ответственности за все изменения планировки, которые вы выполните в своей квартире.

Во-первых, при проведении самовольной перепланировки, довольно сложно соблюсти все необходимые строительные требования. А во-вторых, перепланировка должна быть выполнена в соответствии с конструктивными особенностями именно вашей квартиры.

Порой для подготовки к перепланировке мало одних лишь предварительных расчетов, выполненных на поэтажном плане, некоторые виды работ можно проводить только на основании разработанного проекта перепланировки. В этом смысле даже грамотно разработанный дизайн-проект квартиры не является гарантией того, что все задуманное возможно законно осуществить в вашей квартире.

Взять, к примеру, перепланировку с объединением кухни и комнаты. Полное объединение этих помещений возможно лишь в том случае, если стена, отделяющая кухню и комнату, не является несущей, а на кухне установлена не газовая, а электрическая плита. Если стена все-таки окажется несущей, то Жилищная инспекция не даст разрешение на проведение такой перепланировки, ведь полный демонтаж стены может привести к нарушению устойчивости конструкций всего здания.

Ограничения на проведение перепланировки касаются и тех случаев, когда на кухне установлена газовая плита. Чтобы выполнить перепланировку с объединением помещений вам следует позаботиться об установке раздвижных дверей или декоративной перегородки. В любом случае, даже если перепланировка помещений кажется вам незначительной, приступать к работам следует только после получения всех соответствующих разрешений.

Для этого вам потребуется собрать все необходимые документы, после чего получить разрешение на работы сначала в УГПС, Роспотребнадзоре, а затем в службе Единого окна Жилищной инспекции.

Окончанием перепланировки квартиры считается получение нового, измененного поэтажного плана и внесение изменений в правоустанавливающие документы.