Всемирный экономический кризис, каковой вызвал такую панику, постепенно сходит на нет и, несмотря на то, что некоторые специалисты говорят о том, что кризис прошел, оттаивание рынков будет не равномерным и медленным. Таким образом, при таких условиях появляется особый способ посткризисного инвестирования.
Инвестирование в зарубежную недвижимость – достаточно эффективный инструмент. Раньше данный инструмент был очень строг к сумме первоначальных инвестиций, однако кризис принудил понизить планку. В наше время для вхождения на рынок зарубежной недвижимости требуется 40-50 тысяч долларов.
Какие же вспомогательные инструменты присущи рынку зарубежной недвижимости в настоящее время? Их несколько:
Лизбек. Лизбэк или по-другому гарантированная аренда - инструмент инвестирования, позволяющий неплохо повысить прибыль за счет сдачи покупаемого объекта недвижимости в аренду. Известный во Франции достаточно давно, leaseback проявил себя, как прекрасный инструмент инвестирования. Купить недвижимость в Париже или недвижимость в сан ремо и потом пользоваться ей лишь несколько месяцев в году не логично, куда более правильно сдавать ее в аренду на время вынужденного простоя.
Надо отметить, что технология сдачи объектов недвижимости в наем замечательно отработана и проверена десятилетиями. Каждое уважающее себя агентство, каковое предоставляет предложения Лизбек во Франции, имеет доверительные и отлаженные связи с администраторами в Париже и иных городах.
Ипотека. Ужасное для российского рынка это слово имеет абсолютно другое значение, если мы говорим о налогах. Ставки по процентам, которые выдаются по ипотечным кредитам, на уровне 5-8 процентов, что недостижимо для Российского рынка. То есть, есть возможность при маленьких рисках и тратах купить зарубежную недвижимость. Пропуском в рынок кредитования в Европе cтановится, следовательно, вилла в Марбелье.
Применять самостоятельно такой сложнейший инструмент, инвестирования, как недвижимость за рубежом, несомненно, не представляется возможным. Даже купить марбелья загородная недвижимость не так-то легко – необходимо понимать особенности округов и районов, беспрестанно следить за развитием городской инфраструктуры.
