Участки, достаточно удобные для того, чтобы на них свободно себя чувствовал дом, и при этом уже не занятые какой-нибудь постройкой, появляются в продаже достаточно редко. Старый бревенчатый домик или совсем уж руины нередки на поступающих на рынок загородной недвижимости земельных участках.
Что же делать: возводить на купленной земле кирпичный коттедж или ремонтировать пятидесятилетний дом из бревна, оставленный в наследство продавцу бабушкой? Чтобы ответить на тот вопрос, необходимо прояснить некоторые моменты, в том числе и финансовые.
Итак, старый домик из бревна, украшающий приобретённый вами участок, может находится в весьма приличном состоянии. Вот только такие дома, как правило, лишены каменного или кирпичного фундамента, да и наш климат изрядно потрудился над брёвнами сруба, превратив нижние венцы в труху.
Заметим, что демонтаж сруба будет стоить лишь немногим меньше, чем возведение скромного дома из бревна. Выход один: реставрировать дом, заменять брёвна нижних венцов на новые и подводить под дом каменный фундамент. Практика показывает, что такие дома уже на дают практически никакой усадки, так что фасадную и внутреннюю отделку можно начинать сразу после необходимых реставрационных работ. В крайнем случае, вместо каменного фундамента можно подвести под углы дома валуны, благо в любой местности их полно, да и деньги придётся заплатить лишь за их доставку.
Однако столь легко разрешимые ситуации бывают не всегда. Если вместо деревянного дома на участке уныло разлёгся лишь его скелет, едва ли на метр возвышающийся над землёй, то лучшим способом очистить участок будет контролируемый и согласованный с местными сотрудниками МЧС пожар. Землю после него можно будет разровнять, а зола и угли вполне способны избавить будущий огород от потребности в дополнительных удобрениях по меньшей мере на протяжении пяти лет.
Кроме того, бывает, что внешний вид дома, сколь бы хорошо он ни сохранился, просто не устраивает новых хозяев. Демонтировать ли его? Можно и демонтировать. Вот только если вы не торопитесь с постройкой деревянного дома, можно старичка реставрировать постепенно, наращивать толщину стен, надстраивать второй этаж, менять нижние венцы сруба.
Таким образом, слом старого дома не всегда может считаться удачным решением по очистке участка. Если речь идёт о реставрации, то достаточно бывает заменить часть брёвен и нарастить новую кровлю, а то, согласитесь, дешевле, чем строить новый деревянный домик из брёвен.
