Строительство коттеджных посёлков

Абсолютно все участники рынка коттеджей понимают этот вопрос по-разному, К примеру, в 90-х годах на заграничном рынке преобладал самострой коттеджей, а централизованная инфраструктура была не актуальной. Но после 2000 года началась эра строительства коттеджных поселков.

Здесь инфраструктура стала особенностью, которая соответствовала новому качеству жизни. Но через некоторое время стало ясно, что инфраструктура в некоторых поселках и не нужна была, а иногда могла стать и недостатком проекта.

Покупатели начинают понимать, что из-за хорошей развитости инфраструктуры поселка, дома в поселке в конечном итоге оказываются дороже. По результатам исследования рынка в среднем стоимость одного квадратного метра в коттеджных поселках стоит дороже приблизительно на 200$, чем в поселках с менее развитой инфраструктурой. А еще примерно на 30% возрастает цена на эксплуатацию. И учитывая строительство поселков и нфраструктуры Подмосковья, для некоторых поселков собственная развитая инфраструктура оказывается бесполезной.

Один аналитический центр провел опрос, для выявления оптимального набора инфраструктуры для поселков бизнес-класса и эконом-класса.

В опросе приняло участие 30 экспертов и 25 компаний, как и риэлтерских так и строительных. Компании строят или продают большие поселки с инфраструктурой, не меньше 45 домов.

Все эксперты без исключения отнесли здание администрации к необходимому элементу инфраструктуры. В здание администрации входят все службы эксплуатации. Наличие других элементов инфраструктуры уже не все эксперты считают необходимыми.

Но все же, по мнению большинства экспертов в поселках эконом-класса обязательно должен присутствовать, хотя бы, один магазин, и желательно аптека. Еще обязательно должна присутствовать детская площадка и спортивная.

При переходе от эконом-класса в бизнес-класс, должны появляться улучшения. Это более улучшенная спортивная инфраструктура, детская и медицинская. Также более актуальны объекты питания - кафе, ресторан или бар. Впрочем в бизнес-классе могут оказаться и много других элементов инфраструктур.