Строительство дома

Изучая в очередной раз, раздел объявлений « Продажа. Земельный участок под строительство», Вам как будущему собственнику следует учитывать массу важных факторов.

Земельный участок под строительство, а точнее его покупка и обретение в собственность имеют ряд юридических аспектов, без учета которых, мечта о загородном доме, может остаться лишь мечтой. Не закапываясь в тонкости юридических вопросов, хочется отметить, что, к примеру, раздел «продажа земли промышленного назначения» выбирая земельный участок под строительство, стоит, скорее всего, обходить стороной.

Этому есть несколько причин: продажа земли промышленного назначения вряд ли будет осуществляться частному лицу, качество земельного участка подпадающего под  такое действие как продажа земли промышленного назначения скорее всего не будет удовлетворять Вашим требованиям как индивидуального застройщика (коммуникации либо будут удалены или технически неисправны, или их не будет вообще), если эта земля в прошлом использовалась по промышленному назначению, то она тоже вряд ли Вас устроит.

Так как вряд ли будет иметь благоустроенный вид. И самым вероятным в развитии событий может стать то, что земли промышленного назначения  вряд ли могут быть проданы под индивидуальное жилищное строительство. Хочется повториться, что всяческих коллизий много, и в каждом случае надо продумать каждую мелочь и каждый аспект. Не обладая определенным уровнем юридических знаний и полным объемом информации, лучше воспользоваться услугами специалистов в вопросах земельных отношений.

А сейчас хочется дать несколько практических советов по поводу выбора участка под ИЖС.

• Соберите как можно больше информации по поводу грунта и уровня залегания грунтовых вод. Эта информация поможет в процессе возведения фундамента дома.


• В этом могут помочь соседи или геологи. Если уровень грунтовых вод высок, то приготовьтесь к дополнительным тратам на гидроизоляцию своих подвальных помещений.


• Вторым немаловажным фактором при выборе участка под застройку является экологический фактор местности. Идеальным вариантом будет участок максимально удаленный от губительных факторов цивилизации, таких как автомобильные и железнодорожные трассы, большие и вредные промышленные производства. Их  близкое присутствие будет не лучшим образом сказываться на качестве воздуха, но и зачастую сможет загрязнять водоносные слои и почву.


• Последним немаловажным фактором, на котором хочется остановиться является наличие или близость инженерных коммуникаций, и возможность их проведения Жизнь без света, газа и тепла в загородном коттедже вряд ли кому то покажется комфортной.