В настоящих условиях рынка недвижимого имущества по оренбургскому региону, жилую недвижимость, чаще всего, приобретают люди, имеющие средний материальный достаток. Те, кто приезжают в этот город на постоянное местожительство и не имеют финансовой возможности к приобретению жилья, стараются снимать его в аренду на как можно больший период времени. По неофициальным данным, предоставленным частными рыночными экспертами, человек, имеющий на руках определенную сумму денежных средств и снимающий жилье на постоянной основе, вряд ли соберется отдавать лишние деньги и приобретать квартиру в городе, отдав предпочтение пригородным провинциям, поселкам и районам.
Данный момент является еще одной причиной того, что ставки по аренде в отношении динамики к повышению цен, вряд ли смогут догнать средний показатель стоимости квадратного метра, хотя цены на хорошую недвижимость Оренбурга продолжают расти. Основополагающим видом изменений в области рынка на сегодняшний день является падение темпов по отношению к росту аренды с двадцати до двенадцати процентов. Тенденция к увеличению стоимости аренды обуславливается повышением цен в сегменте реализации жилой недвижимости, а также изменениями, произошедшими между двумя самыми популярными валютами.
Немалую, а порой и весьма многозначительную роль в данной ситуации сыграла тенденция, ориентированная на повышение стоимости строительных и отделочных материалов, наряду с повышением цен на коммунальные платежи. По оценочной информации аналитических специалистов, лидирующую позицию в области рынка недвижимости по оренбургской области на сегодняшний день занимает двухкомнатная недвижимость, уровень спроса в отношении которой находится на самой высокой отметке.
