Москва — город большой и очень плотно застроенный. Поэтому все больше и больше людей предпочитают жить не в самой белокаменной, а в ближайших окрестностях. Новостройки Подмосковья пользуются возросшей популярностью и, соответственно, растут в цене.
В связи с тяжелым финансовой ситуацией, вызванной кризисом последних лет, новостройки Москвы несколько подешевели, но только в сравнении с предкризисными ценами на недвижимость. Такая же тенденция наблюдается и среди объектов жилья поблизости от Москвы. Еще одним из последствий кризиса явился тот факт, что он отсеял с рынка застройщиков недобросовестных, неуверенных и не знающих. Сейчас продолжают стоить дома только большие корпорации, присутствующие на рынке более десяти лет.
Им просто невыгодно строить некачественно или просто плохо. Эти компании работают для имиджа. И это обстоятельство сильно облегчает, по крайней мере, выбор «своего» застройщика. Ведь при поиске подходящего жилья не стоит отвергать основные факторы выбора новостроек Москвы — цену, застройщика и планировку. Ну, если с планировкой все понятно — почти все новостройки москвы строят по нетиповым проектам так, что, не ознакомившись с конкретным объектом, невозможно предугадать особенности планировки. В новостройках Подмосковья ситуация немного другая — как правило, планировка прямо вытекает из стоимости и метража. Новостройки Подмосковья выигрывают у московских по нескольким критериям.
Во-первых, это, конечно, цена. Жилье существенно дешевеет по мере удаления от Москвы. Во-вторых, экологическая ситуация. В Москве, даже рядом с парками, уровень шума и загазованности воздуха в несколько раз превышает уровень для нормального функционирования человеческого организма. В-третьих... Опять цена. В последние годы новостройки в Москве существенно подорожали, в то время как массовые застройки бюджетного класса в Подмосковье несколько теряют в цене.
В Подмосковье, в отличие от новостроек Москвы, распространен метод застройки «комплексный». Редко строят один или два дома. В случае если это не новый поселок, то, как минимум, микрорайон — с поликлиникой, супермаркетом, детсадом, спортивным центром. Из подобных поселков иногда даже легче добраться до работы, чем с другого конца Москвы. Тем не менее, реальная оценка рыночных предложений часто существенно отличается от теоретических рассуждений. Поэтому, перед окончательным выбором лучше все-таки ознакомится с мнением экспертов. Такую услугу можно заказать в консалтинговых компаниях, а можно просто найти информацию на надежных интернет ресурсах.
